Regularização de Imóveis
Cuidamos de todo o processo para legalizar seu imóvel com rapidez, segurança e sem complicações.
expertise
Regularização de Imóveis com
Agilidade e Segurança
Na MB Projetos e Regularizações, cuidamos de todo o processo para colocar seu imóvel em conformidade com as exigências legais e normativas. Sabemos que a burocracia pode ser um obstáculo, por isso trabalhamos para simplificar cada etapa, garantindo agilidade, segurança jurídica e tranquilidade para você.
Realizamos desde o levantamento de documentação até o protocolo e acompanhamento junto aos órgãos competentes, assegurando que seu imóvel esteja devidamente regularizado para venda, financiamento, reforma ou uso comercial.
Com nossa experiência e conhecimento técnico, evitamos problemas futuros e valorizamos o seu patrimônio, permitindo que você aproveite todos os benefícios de um imóvel legalizado.
Realizamos desde o levantamento de documentação até o protocolo e acompanhamento junto aos órgãos competentes, assegurando que seu imóvel esteja devidamente regularizado para venda, financiamento, reforma ou uso comercial.
Com nossa experiência e conhecimento técnico, evitamos problemas futuros e valorizamos o seu patrimônio, permitindo que você aproveite todos os benefícios de um imóvel legalizado.
PROJETO LEGAL DE PREFEITURA?
O Projeto Legal de Arquitetura, também conhecido como Projeto de Prefeitura, é um alvará de reforma ou construção de imóvel, do local onde o profissional está realizando seu trabalho, que é concedido pela Prefeitura Municipal.
Trata-se de um documento, composto por desenhos técnicos, como plantas, cortes e elevações que comprovam as medidas da construção.
O QUE É ALVARÁ DE APROVAÇÃO?
O Alvará de Aprovação é um documento obrigatório, emitido pela Prefeitura, para licenciar projetos de construção de edificação nova, reforma, reconstrução ou requalificação de edificação existente.
Este Alvará tem validade de 2 anos, sendo obrigatório, dentro deste prazo, a solicitação do respectivo Alvará de Execução para autorizar o início das obras.
O ALVARÁ DE EXECUÇÃO É OBRIGATÓRIO PARA QUALQUER CONSTRUÇÃO?
O Alvará de Execução é o documento que autoriza o início da execução e, portanto, é indispensável para as obras de construção, demolição, reconstrução e requalificação de edificações. Podendo ser emitido juntamente com Alvará de Aprovação.
HABITE-SE ?
É o documento que garante que a construção da sua propriedade foi concluída com êxito, permitindo que possa, finalmente, residir no local. Por isso, é um documento muito importante para o proprietário do imóvel.
CERTIDÃO DE USO DO SOLO?
A Certidão de uso do solo serve para certificar atividades permissíveis ou toleradas, bem como o parcelamento do solo aos interessados em abrir uma empresa, indústria ou empreendimento nos locais desejados de um município. A Secretaria Municipal de Urbanismo é a responsável por emitir a certidão.
CERTIDÃO DE HISTÓRICO DO IPTU?
Certidão que traz informações cadastrais relativas à filiação de determinado imóvel – desdobramento ou englobamento.
TOPOGRAFIA E LEVANTAMENTO PLANIALTIMETRICO?
O levantamento planialtimétrico é o tipo de levantamento topográfico que gera um mapeamento completo de uma área. Seu resultado é uma planta topográfica com todas as dimensões do terreno.
AVCB - LAUDO DO BOMBEIRO?
O AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) é o certificado que atesta que edificação possui todas as condições de segurança contra incêndio e pânico, previstas na legislação.
Dimensionadas através da elaboração de Projeto Técnico Simplificado (PTS) ou Projeto Técnico (PT) e confirmadas em vistoria do Corpo de Bombeiros
PROCESSO DE DESDOBRO OU UNIFICAÇÃO DE IPTU?
O desdobro de lote nada mais é do que a divisão de um determinado terreno em dois ou mais lotes, já a unificação unirá dois ou mais lotes em um só, com a devida autorização da prefeitura da cidade. Trata-se de um processo que só pode ser realizado quando previsto em lei municipal e de acordo com todas as exigências de dimensionamento e índices urbanísticos vigentes.
LICENÇA DE FUNCIONAMENTO?
A licença de funcionamento, também conhecida como alvará de funcionamento, é o documento que declara a legalidade da operação da empresa. Ou seja, que ela cumpre todos os requisitos formais para poder trabalhar diante do mercado.
Quais benefícios em ter um imóvel regularizado?
